📈 Résumé : La Réforme du DPE en 2026 (Coefficient...

11 Décembre 2025

📈 Résumé : La Réforme du DPE en 2026 (Coefficient Électricité)

La réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), annoncée par arrêté en août 2025, introduit un changement majeur pour le calcul des logements utilisant l'électricité :

1. Le Changement Technique

Baisse du Coefficient : À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l'énergie finale électrique en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9.
Objectif : Ce changement vise à mieux refléter le caractère majoritairement décarboné du mix énergétique français (nucléaire et renouvelables), rendant le calcul plus juste par rapport aux autres énergies (gaz, fioul) dont le coefficient est de 1.

2. L'Impact Principal

Amélioration Automatique : Environ 850 000 logements chauffés à l'électricité (radiateurs, pompes à chaleur, chauffe-eau électriques) devraient améliorer leur étiquette énergétique sans réaliser de travaux par simple changement du coefficiant.
Sortie des Passoires : Cela va permettre à de nombreux logements qui sont classés en F ou G (passoires thermiques) de sortir de cette catégorie, permettant et aidant ainsi leur mise en vente ou en location.
Valorisation : Cette réforme à pour but de revaloriser l'attractivité des biens "tout électrique" sur le marché immobilier et d'augmenter le parc immobilier pour la location.

3. La Validité des Anciens DPE

Le Diagnostic : Les DPE réalisés après le 1ᵉʳ juillet 2021 restent valables 10 ans.
Mise à Jour Gratuite : Il n'est pas nécessaire de refaire un DPE complet. Les propriétaires de logements chauffés à l'électricité pourront obtenir une attestation officielle de leur nouvelle étiquette (si elle s'améliore) sur le site de l'ADEME à partir de janvier 2026. Cette attestation a la même valeur légale que le diagnostic original. Il est également possible de demander au diagnostiqueur qui a effectué le DPE de leur ressortir le rapport mis à jour.

En résumé, la réforme vise à équilibrer le calcul du DPE et à encourager les solutions de chauffage décarbonées, en reconnaissant l'effort de production d'électricité en France.

Services

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01.

Amiante

Identifie la présence d’amiante dans les matériaux de construction pour prévenir tout risque sanitaire et assurer la sécurité des occupants.

02.

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Détecte le plomb dans les peintures afin de protéger la santé, en particulier celle des enfants, et respecter la réglementation en vigueur.

03.

Etat des lieux

Constate l’état général du logement, décrit chaque pièce et relève les éventuelles dégradations afin d’assurer une comparaison fiable entre l’entrée et la sortie du locataire.

04.

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Contrôle la conformité et la sécurité des installations de gaz pour prévenir tout risque d’accident domestique.

05.

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07.

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08.

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09.

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10.

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